271 600 €
Bien
183 m²
ST ROMAIN DE BENET
17600
N/A
vs marché
1 484
€/m²
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Créer un compte gratuit271 600 €
Bien • 8 pièces • 183 m²
ST ROMAIN DE BENET (17600)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
iad France - Nathalie Charles vous propose: 5min de Saujon, Maison Charentaise au calme avec Piscine chauffée et 6 chambres et Parc arboré et fleuri. Entre Saujon et Saint-Romain-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 933 €
Prix net vendeur
258 667 €
Frais de notaire
+19 567 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 167 €
Capital à emprunter
291 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 44 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
24 156 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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