190 000 €
T4
72 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
-8%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↗ +17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2b Rte De Goderville | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Felix Faure | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Du Maillon | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 15/04/2025 | 17 Rte De La Gare | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 17b Rte De La Gare | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Albert Gibet | 157 800 € | 56 m² | 2 818 € |
| 03/04/2025 | 6734 Hameau D Enfer | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 24/03/2025 | 19b Rue Des Javelles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Maillon | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Reinettes Etoilees | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 04/12/2024 | 6848 Hameau D Enfer | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Temple | 213 960 € | 66 m² | 3 242 € |
| 14/11/2024 | 66 Rue De La Republique | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/10/2024 | 45 D 6015 | 770 000 € | 66 m² | 11 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Docteur Hachard | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |