322 300 €
T6
148 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
0%
vs marché
2 178
€/m²
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Créer un compte gratuit322 300 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 879 €
Prix net vendeur
308 421 €
Frais de notaire
+22 979 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 279 €
Capital à emprunter
345 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
19 536 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6881 Hameau D Enfer | 321 000 € | 135 m² | 2 378 € |
| 12/05/2025 | 1 All Du Bel Air | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 31/01/2025 | 337 Rte De La Chapelle | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 17/01/2025 | 20 Lot Les Hauts De St Michel | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue De L Avenir | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 23/12/2024 | 6132 La Mare Des Courlis | 318 000 € | 162 m² | 1 963 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Caudet | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 15/11/2024 | 145 Che De La Mare Du Frescot | 292 800 € | 124 m² | 2 361 € |
| 15/10/2024 | 89 Lot Les Hauts De St Michel | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Robert Dubuc | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Caudet | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 23/04/2024 | 88 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Robert Dubuc | 165 650 € | 123 m² | 1 347 € |
| 25/03/2024 | 14 Lot Les Hauts De St Michel | 241 000 € | 133 m² | 1 812 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue De La Forge | 338 000 € | 127 m² | 2 661 € |