323 850 €
T5
90 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS
38460
+13%
vs marché
3 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 850 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 421 €
Prix net vendeur
308 429 €
Frais de notaire
+22 980 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 830 €
Capital à emprunter
346 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
11 880 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE JALIONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMOIRIEU
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREPT
|
317 700 € | 3 146 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREPT
|
317 700 € | 3 146 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYRIEU
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYRIEU
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
308 500 € | 3 085 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
308 500 € | 3 085 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERIEU
|
340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERIEU
|
340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOIRIEU
|
304 500 € | 3 274 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREPT
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREPT
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 152 Imp Du Rhum | 319 848 € | 105 m² | 3 046 € |
| 28/04/2025 | 208 Rue Du Stade | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/04/2025 | 107 Che Du Prat | 349 000 € | 105 m² | 3 324 € |
| 25/03/2025 | 486 Rte De Bionnais | 249 900 € | 105 m² | 2 380 € |
| 04/03/2025 | 107 Che Du Prat | 484 000 € | 105 m² | 4 610 € |
| 14/02/2025 | 135 Imp De La Croix | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 17/01/2025 | 15ter Rue De La Girine | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp Des Jardins Du Village | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 16/10/2024 | 43 Imp Des Marguerites | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 02/09/2024 | 5 Res De Passieu | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 30/08/2024 | 277 Rue Des Moulins | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 29/08/2024 | 13 Res De Passieu | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 31/07/2024 | 1051 Rue Du Girondan | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 1051 Rue Du Girondan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 149 Imp Du Pre Fleuri | 324 500 € | 106 m² | 3 061 € |