349 000 €
T7
151 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS
38460
-27%
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
ST ROMAIN DE JALIONAS (38460)
Terrain
649 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
19 932 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 97 Rue De La Source | 189 000 € | 146 m² | 1 295 € |
| 10/07/2024 | 102 Rue Des Pinsons | 372 905 € | 126 m² | 2 960 € |
| 22/06/2024 | 1210 Rte De Cremieu | 268 000 € | 140 m² | 1 914 € |
| 19/03/2024 | 2 Lot Le Clos Des Lys | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 02/02/2024 | 103b Rte De Barens | 446 400 € | 141 m² | 3 166 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Des Moulins | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 06/12/2023 | 26 Che De Vavre | 571 200 € | 168 m² | 3 400 € |
| 19/07/2023 | 4 Che De Vavre | 237 530 € | 128 m² | 1 856 € |
| 26/06/2023 | 2 Rue Du Girondan | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 14/04/2023 | 4b Che De La Cote | 558 050 € | 148 m² | 3 771 € |