364 000 €
T5
110 m²
ST ROMAIN DE POPEY
69490
+11%
vs marché
3 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ROMAIN DE POPEY (69490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
14 520 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE POPEY ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE POPEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 72 Rte De La Gare | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 28/02/2025 | 1834 Rte De La Gare | 278 200 € | 110 m² | 2 529 € |
| 27/02/2025 | 123 Rue Du Lavoir | 307 500 € | 108 m² | 2 847 € |
| 02/09/2024 | 399 Rue Du Bancillon | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 19/07/2024 | 539 Rte D Ordilly | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 19/07/2024 | 539 Rte D Ordilly | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 08/07/2024 | 85 Rte De La Gare | 240 350 € | 89 m² | 2 701 € |
| 01/03/2024 | 24 Imp Grand'roche | 391 160 € | 101 m² | 3 873 € |
| 05/12/2023 | 50 Rte De Pontcharra | 254 990 € | 90 m² | 2 833 € |
| 20/11/2023 | 1834 Rte De La Gare | 177 000 € | 122 m² | 1 451 € |
| 02/08/2023 | 1790 Rte De La Gare | 342 500 € | 104 m² | 3 293 € |
| 01/06/2023 | 313 Rue Du Bancillon | 469 000 € | 132 m² | 3 553 € |
| 30/03/2023 | 48 Che De Chanton | 418 200 € | 100 m² | 4 182 € |