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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
IDÉALEMENT SITUÉ ET SANS TRAVAUX, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE VAISON LA ROMAINE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET EN POSITION DOMINANTE, EXPOSÉE SUD, CETTE VILLA MODERNE ET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN EN VIENNOIS ↗ +5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN EN VIENNOIS Favorable acheteurComparer
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5164 Le Haut Flez | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 25/11/2024 | 5364 Le Claux | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 20/09/2024 | 5116 Lozieu | 299 250 € | 88 m² | 3 401 € |
| 29/03/2024 | 5055 Le Village | 277 870 € | 78 m² | 3 562 € |
| 19/03/2024 | 5055 Les Condamines | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/06/2023 | 120 Bd Promenade D Hiver | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |