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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A SAINT-ROMAIN-SOUS-GOURDON sur un terrain de 914 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres. LES DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POUILLOUX
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T7 ST VALLIER
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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359 500 € | 2 090 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 473 Che Du Bois | 335 250 € | 115 m² | 2 915 € |
| 11/10/2023 | 5155 Azu | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 06/07/2023 | 25 Imp D'azu | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Du Bois Caillet | 171 200 € | 135 m² | 1 268 € |