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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Ensemble immobilier à Saint Romain Sur Cher composé d'une maison d'habitation et d'un entrepôt :MAISON composé en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, chambre, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 25 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN SUR CHER ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THESEE
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159 750 € | 1 268 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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T5 NOYERS SUR CHER
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159 750 € | 1 452 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Chem De La Cote Morte | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Principale | 35 000 € | 125 m² | 280 € |
| 04/03/2025 | 6 Rte De La Cave | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Des Vignes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/03/2024 | 9 Chem De La Taille | 149 100 € | 126 m² | 1 183 € |
| 11/03/2024 | 92 Rte De La Madelaine | 139 000 € | 123 m² | 1 130 € |
| 02/02/2024 | 16 Rte Du Petit Morlu | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Du Martinet | 105 500 € | 115 m² | 917 € |
| 31/08/2023 | 31 Rue Principale | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Des Vignes | 140 187 € | 88 m² | 1 593 € |