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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située dans un joli village avec commerce, une maison construit en 2016 comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, buanderie et garage. Un jardin ...
13 Lotissement la Forge 16210 Saint-Romain
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ROMAIN
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T6 ST ROMAIN
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T6 ST ROMAIN
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T5 ST ROMAIN
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145 800 € | 1 519 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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144 000 € | 1 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALAIS
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MARIE
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T6 CHALAIS
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 7 Rte De Boisseau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 18/11/2024 | 1 Imp Du Bournet | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 25/07/2024 | 4 Lot La Forge | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 29/09/2023 | 1 Lot La Forge | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 04/09/2023 | 11 Rte Du Petit Champ | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 30/03/2023 | 3 Imp De Boissec | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 29/03/2023 | 8 Lot Les Maines | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |