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450 000 €
T6 225 m²
ST ROMAIN 21190
+24% vs marché
2 000 €/m²

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450 000

Maison • 6 pièces • 225 m²

TRAVAUX
ST ROMAIN (21190)
Terrain 7 020 m²
Jardin Agrandissable

SAINT-ROMAIN - Rue du ChevrotinVous recherchez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets Découvrez cet ensemble au cœur du village, alli...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 308 €
Prix net vendeur 432 692 €
Frais de notaire +31 503 €
Émoluments 4 625 €
Droits & taxes 25 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 503 €
Capital à emprunter 481 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 483 420 € 50 068 € 3,15%
10 ans 4 225 €/mois 12 803 €/mois 507 000 € 73 648 € 3,20%
15 ans 3 056 €/mois 9 261 €/mois 550 080 € 116 728 € 3,30%
20 ans 2 491 €/mois 7 548 €/mois 597 840 € 164 488 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
29 700 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
11% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTRqY Actuel
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#aU0Nw
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