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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - James LEFEBVRE vous propose: Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 59 m² vous séduira par son agencement fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +9.4% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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312 000 € | 5 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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318 000 € | 4 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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318 000 € | 4 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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299 500 € | 4 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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297 000 € | 4 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |