Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Exclusivité – Nice Ouest / Secteur L'Archet - Charmant 2 PIÈCES avec terrasse et jardin suspendu. Découvrez ce joli appartement situ...
29 Rue Masséna 06000 Nice
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +6.4% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
238 000 € | 5 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
223 990 € | 4 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
255 000 € | 5 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
255 000 € | 5 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |