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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Nous vous invitons à découvrir cette maison traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine, un espace salon, un toilette et un cellier...
33 Impasse de la Fontaine 38160 Saint-Romans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMANS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMANS
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 IZERON
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 IZERON
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 IZERON
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1397 Che De Champeverse | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 20/01/2025 | 50 Mayard Et Bruyeres | 240 500 € | 92 m² | 2 614 € |
| 08/01/2025 | 283a Malot | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rte Des Sagnes | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/10/2024 | 272 Rte De Saint Marcellin | 172 800 € | 92 m² | 1 878 € |
| 15/10/2024 | 15 Imp Du Grand Pre | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 23/08/2024 | 59 All Du Moleron | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 01/08/2024 | 34 Che De Malot | 335 500 € | 96 m² | 3 495 € |
| 27/06/2024 | 175 Rue Des Lavandieres | 203 010 € | 82 m² | 2 476 € |
| 14/06/2024 | 4 Foret De Claix | 213 100 € | 95 m² | 2 243 € |
| 03/05/2024 | 227 Gr Grande Rue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 03/05/2024 | 227 Gr Grande Rue | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/04/2024 | 11 Mte De L'eglise | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 05/03/2024 | 49 Rte Des Gaillardonnieres | 211 100 € | 104 m² | 2 030 € |
| 19/02/2024 | 409 Rte Des Chirouzes | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |