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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Centre SAINT SAENSCentre SAINT SAENS, au pieds des commerces et le long de la varenne. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison de ville est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAENS ↗ +40.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAENS
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69 000 € | 1 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 701 La Fontaine Fougueuse | 14 368 € | 57 m² | 252 € |
| 28/04/2025 | 5747 Roville | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 31/01/2025 | 5115 Rte De Neufchatel | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Tanneurs | 75 200 € | 56 m² | 1 343 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 26/06/2024 | 5466 Rue D Haussez | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 25/04/2024 | 5731 Le Vaudichon | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/01/2024 | 5576 Rue Dillard | 142 500 € | 70 m² | 2 036 € |
| 17/01/2024 | 5649 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 24/04/2023 | 5049 Le Val De Boulogne | 140 940 € | 61 m² | 2 310 € |
| 18/04/2023 | 13 Che Aux Galets | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |