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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 68 m²
A37563AEC19 - Ferme de campagne située dans un petit hameau de la commune de St Salvadour. La propriété à une ambiance rustique et conserve de nombreux éléments d'origine,ayant été...
1180 Route de la Vimbelle 19700 Saint-Salvadour
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5025 Marliac Sud | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 13/11/2024 | 5024 Marliac Sud | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 03/07/2024 | 5003 La Chaumiere | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 28/04/2023 | 5134 Le Bourg | 60 000 € | 75 m² | 800 € |