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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Maison en pierre avec jardin et beaux volumes – Vallée de la Rance proche de Dinan Vous envisagez de changer de cadre de vie et recherchez une maison avec du charme dans la vallée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAMSON SUR RANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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320 000 € | 1 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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320 000 € | 1 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 1 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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341 250 € | 1 896 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Grippais | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Port | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 07/12/2023 | 17 Rue Du Guilchet | 349 500 € | 170 m² | 2 056 € |
| 03/07/2023 | 17 Rue Du Guilchet | 349 500 € | 170 m² | 2 056 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Du Courtil Hubert | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |