Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Nous vous proposons un terrain de 702m², situé dans la charmante ville de Saint-Samson-sur-Rance.Ce terrain présente une opportunité de construire votre maison dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 378 840 € | 39 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 57 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 128 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 167 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON SUR RANCE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON SUR RANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALORGUEN
|
351 300 € | 3 346 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEHON
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEHON
|
348 513 € | 2 857 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
348 212 € | 3 627 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEHON
|
357 750 € | 3 407 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 DINAN
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
346 154 € | 3 462 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T4 LEHON
|
344 320 € | 3 550 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Imp Du Chateau | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Champ Poignand | 302 500 € | 108 m² | 2 801 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De La Fontellerie | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Clos Du Chene | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 08/11/2024 | 54 Rue De La Fontellerie | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/10/2024 | 17 Le Vaugarni | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 3 All Des Petites Toises | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue De La Fontellerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Fontellerie | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De La Mairie | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Aulnaies | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Du Chene | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Beausejour | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue De Beausejour | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |