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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
C'est A VENDRE dans votre agence :Petite maison de bourg avec son jardin sur la commune de Saint-Santin-Cantalès.Elle se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur la ...
2 Rue des Orchidées 15150 Saint-Santin-Cantalès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 5119 Mansergues | 98 500 € | 85 m² | 1 159 € |
| 01/10/2024 | 5133 Landat | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 23/08/2024 | 5129 Cas | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 18/06/2024 | 5164 Siales | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |