130 700 €
T4
100 m²
ST SATURNIN DU LIMET
53800
-1%
vs marché
1 307
€/m²
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Créer un compte gratuit130 700 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST SATURNIN DU LIMET (53800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 224 €
Prix net vendeur
124 476 €
Frais de notaire
+10 364 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 064 €
Capital à emprunter
141 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 14 667 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
13 200 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN DU LIMET ↘ -1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN DU LIMET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Lot De La Thebaudiere | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 30/07/2024 | 20 Lot De La Thebaudiere | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Du Pourtour | 102 000 € | 103 m² | 990 € |