126 500 €
T5
80 m²
ST SATURNIN DU LIMET
53800
+37%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST SATURNIN DU LIMET (53800) • Saint-Saturnin-du-Limet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
10 560 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN DU LIMET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SATURNIN DU LIMET
|
126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN DU LIMET
|
126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
122 500 € | 1 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
122 500 € | 1 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAZE
|
122 500 € | 1 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE CRAONNAISE
|
130 700 € | 1 485 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE CRAONNAISE
|
130 700 € | 1 485 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN DU LIMET
|
133 000 € | 1 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Lot De La Thebaudiere | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 03/04/2024 | 1 Lot De L Ouzeraie | 21 000 € | 77 m² | 273 € |