530 000 €
T5
165 m²
ST SATURNIN LES AVIGNON
84450
-13%
vs marché
3 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
ST SATURNIN LES AVIGNON (84450)
Terrain
1 750 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 256 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
21 780 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES AVIGNON ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Av Du Gal De Gaulle | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 18 Imp Des Oliviers | 479 450 € | 135 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 72 Rue Des Deux Pins | 500 500 € | 152 m² | 3 293 € |
| 08/11/2024 | 348 Che Des Piecaous | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 26/06/2024 | 364 Av Du Gal De Gaulle | 451 000 € | 136 m² | 3 316 € |
| 21/05/2024 | 39 Rue Du Lapin Blanc | 279 000 € | 135 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 166 Bd Du 11 Novembre | 532 764 € | 154 m² | 3 460 € |
| 11/01/2024 | 72 Rte D Avignon | 368 000 € | 161 m² | 2 286 € |
| 22/09/2023 | 389 Che Du Moulin | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 13/06/2023 | 122 Che Des Tuyes | 529 550 € | 149 m² | 3 554 € |
| 26/04/2023 | 196 Che Des Bouscarles | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |