610 000 €

T7 165 m²

ST SATURNIN LES AVIGNON 84450

+15% vs marché

3 697 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

610 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 165 m²

ST SATURNIN LES AVIGNON (84450) • Saint-Saturnin-lès-Avignon

Terrain 1 m²

Construction 2009

Jardin Garage

DPE B 114 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Vente maison 7 Pièce(s).Exclusivité.Dans un quartier très recherché, offrant une vue dominante, villa contemporaine construite en 2009.Édifiée sur un terrain facile d'entretien de ...

24 Chemin des Ponches 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €

Prix net vendeur 586 538 €

Frais de notaire +42 055 €

Émoluments 6 100 €

Droits & taxes 34 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 652 055 €

Capital à emprunter 652 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 794 €/mois	23 618 €/mois	654 696 €	67 847 €	3,15%
10 ans	5 721 €/mois	17 336 €/mois	686 520 €	99 671 €	3,20%
15 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	744 840 €	157 991 €	3,30%
20 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	809 520 €	222 671 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 922 €/mois	8 855 €/mois	876 600 €	289 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,57%

21 780 €/an

Rendement net

2,27%

après charges

Cashflow

-2 575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 7p, ST SATURNIN LES AVIGNON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	32 Av Du Gal De Gaulle	260 000 €	170 m²	1 529 €
03/04/2025	18 Imp Des Oliviers	479 450 €	135 m²	3 551 €
19/12/2024	72 Rue Des Deux Pins	500 500 €	152 m²	3 293 €
08/11/2024	348 Che Des Piecaous	350 000 €	141 m²	2 482 €
26/06/2024	364 Av Du Gal De Gaulle	451 000 €	136 m²	3 316 €
21/05/2024	39 Rue Du Lapin Blanc	279 000 €	135 m²	2 067 €
28/02/2024	166 Bd Du 11 Novembre	532 764 €	154 m²	3 460 €
11/01/2024	72 Rte D Avignon	368 000 €	161 m²	2 286 €
22/09/2023	389 Che Du Moulin	370 000 €	132 m²	2 803 €
13/06/2023	122 Che Des Tuyes	529 550 €	149 m²	3 554 €
26/04/2023	196 Che Des Bouscarles	482 000 €	144 m²	3 347 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).