226 000 €
T6
150 m²
ST SAUVANT
86600
+44%
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST SAUVANT (86600) • Saint-Sauvant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
19 800 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SAUVANT
|
226 000 € | 1 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SAUVANT
|
229 900 € | 1 249 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLOUE
|
219 000 € | 1 237 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SAUVANT
|
219 000 € | 1 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVANT
|
219 000 € | 1 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVANT
|
199 500 € | 1 140 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVANT
|
199 500 € | 1 140 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 4 Rue D'aznalcollar | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 14/10/2024 | 32 Rue De Valmont | 113 000 € | 124 m² | 911 € |
| 16/08/2023 | 2 Che Des Moras | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |