695 192 €
T10
350 m²
ST SAUVEUR D AUNIS
17540
-31%
vs marché
1 986
€/m²
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Maison • 10 pièces • 350 m²
ST SAUVEUR D AUNIS (17540) • Saint-Sauveur-d'Aunis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 192 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 738 €
Prix net vendeur
668 454 €
Frais de notaire
+47 673 €
Émoluments
6 885 €
Droits & taxes
39 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 865 €
Capital à emprunter
742 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 879 €/mois | 26 906 €/mois | 745 836 € | 77 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 782 160 € | 113 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 848 520 € | 179 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 922 320 € | 253 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 998 700 € | 330 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
46 200 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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