210 560 €
T6
115 m²
ST SAUVEUR DE PIERREPONT
50250
+26%
vs marché
1 831
€/m²
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Maison • 6 pièces • 115 m²
ST SAUVEUR DE PIERREPONT (50250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 067 €
Prix net vendeur
201 493 €
Frais de notaire
+15 646 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 206 €
Capital à emprunter
226 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
15 180 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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