Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose: Maison d'habitation de type longère en brique fraichement rejointoyer, situé sur la commune de Saint-Sauveur proche ZI Nord et accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 76 Rue Du 2 Septembre 1944 | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/06/2024 | 511 Rue Des Violettes | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 11/03/2024 | 159 Rue Jean Catelas | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 05/02/2024 | 222 Rue Maurice Garin | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 05/07/2023 | 213 Rue Roger Salengro | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 14/04/2023 | 347 Rue Maurice Garin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 31/03/2023 | 541 Rue Maurice Thorez | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |