25 000 €
T5
108 m²
ST SAUVIER
03370
-70%
vs marché
231
€/m²
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Maison • 5 pièces • 108 m²
ST SAUVIER (03370) • Saint-Sauvier
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 077 €
Prix net vendeur
23 923 €
Frais de notaire
+3 352 €
Émoluments
591 €
Droits & taxes
1 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 352 €
Capital à emprunter
28 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,02%
14 256 €/an
Rendement net
36,03%
après charges
Cashflow
+654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/07/2023 | 4 Peumant | 59 000 € | 87 m² | 678 € |