370 000 €
T4
121 m²
ST SAVIN
38300
-3%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
ST SAVIN (38300)
Terrain
1 003 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
15 972 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +237.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAVIN
|
370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAVIN
|
370 000 € | 2 517 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAVIN
|
370 000 € | 2 517 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 JALLIEU
|
362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAVIN
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAVIN
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVIN
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Lot Les Vignerons De St Martin | 375 810 € | 140 m² | 2 684 € |
| 12/03/2025 | 930 Che De Saint Martin | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 26/02/2025 | 2 Imp Des Fleurs | 345 400 € | 111 m² | 3 112 € |
| 23/12/2024 | 440 Rte De Bourgoin Jallieu | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |
| 23/12/2024 | 2 All Au Fil De L Eau | 99 200 € | 121 m² | 820 € |
| 22/11/2024 | 275 Che De Chantillin | 504 600 € | 134 m² | 3 766 € |
| 14/10/2024 | 220 Che Du Clair | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 30/09/2024 | 220 Che Du Clair | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 18/09/2024 | 195 Che De La Devaude | 353 050 € | 116 m² | 3 044 € |
| 13/09/2024 | 20 Imp Des Jonquilles | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Des Fleurs | 358 150 € | 122 m² | 2 936 € |
| 03/09/2024 | 125 Che Des Communaux | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 08/08/2024 | 80 Chem Des Sablons | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 02/08/2024 | 2670 Rte Du Bugey | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 26/07/2024 | 190 Che De Moulin Vieux | 294 800 € | 102 m² | 2 890 € |