320 000 €
T7
245 m²
ST SAVINIEN
17350
-29%
vs marché
1 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
ST SAVINIEN (17350) • Saint-Savinien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
32 340 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AGONNAY
|
320 000 € | 1 306 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAVINIEN
|
320 000 € | 1 306 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT D ENVAUX
|
337 600 € | 1 389 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT D ENVAUX
|
337 600 € | 1 389 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT D ENVAUX
|
337 600 € | 1 389 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T10 LE MUNG
|
337 920 € | 1 438 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE MUNG
|
337 920 € | 1 438 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
337 920 € | 1 438 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST SAVINIEN
|
299 000 € | 1 128 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SAVINIEN
|
299 000 € | 1 128 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SAVINIEN
|
299 000 € | 1 128 € | 265 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Puits D'amour | 220 000 € | 202 m² | 1 089 € |
| 12/02/2024 | 251 Rte De St Hilaire | 280 000 € | 210 m² | 1 333 € |