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Maison 4 pièces avec un garageFONCIERE VEND A ST SEBASTIEN DE MORSENT (27180), une maison T4 de 88.99m² avec un garage. Réf.0189M10004. Située dans un lotissement calme, à proximit...
3 Rue des Potiers 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEBASTIEN DE MORSENT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEBASTIEN DE MORSENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLXEJ Actuel
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175 000 € | - |
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#aYbwy
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175 000 € | - |
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#b52Vt
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175 000 € | - |
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#aOMSp
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEBASTIEN DE MORSENT
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T4 TOURNEDOS BOIS HUBERT
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178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LES VENTES
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179 900 € | 1 817 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BAUX STE CROIX
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SUR ITON
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187 200 € | 2 229 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNIERES SUR ITON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNIERES SUR ITON
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Bois Gencelin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 21/06/2025 | 1 Rue Francois Millet | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 11/06/2025 | 8 All Albert Lebourg | 188 400 € | 99 m² | 1 903 € |
| 05/06/2025 | 5 All Des Alisiers | 172 600 € | 105 m² | 1 644 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Du Bois Gencelin | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 07/05/2025 | 9 All Des Genets | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Chataigniers | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 12/04/2025 | 30 Rue Gustave Flaubert | 182 800 € | 104 m² | 1 758 € |
| 26/02/2025 | 19 All Eugene Carrere | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Du Bois Gencelin | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Bois Gencelin | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 04/01/2025 | 23 All Bernard Fontenelle | 185 150 € | 97 m² | 1 909 € |
| 27/12/2024 | 3 All Des Bombyx | 230 200 € | 103 m² | 2 235 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Francois Millet | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bois Gencelin | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |