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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison Jumelée de 5 pièces avec Jardin à Saint-Sébastien-de-Morsent Découvrez cette maison pleine de charme située dans la paisible commune de Saint-Sébastien-de-Morsent, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEBASTIEN DE MORSENT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEBASTIEN DE MORSENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Bois Gencelin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/06/2025 | 8 All Albert Lebourg | 188 400 € | 99 m² | 1 903 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Du Bois Gencelin | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Chataigniers | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 26/02/2025 | 19 All Eugene Carrere | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Du Bois Gencelin | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Bois Gencelin | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 04/01/2025 | 23 All Bernard Fontenelle | 185 150 € | 97 m² | 1 909 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Francois Millet | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bois Gencelin | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 30/11/2024 | 32 Rue Du Bois Gencelin | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/10/2024 | 8 All Des Jacinthes | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 09/10/2024 | 11 Av Francois Mitterrand | 267 400 € | 95 m² | 2 815 € |
| 01/10/2024 | 8 All Des Loriots | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |