Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A Saint Selve, lieu-dit Sarransot, très beau terrain de 910 m² en 2ème ligne, environnement calme et boisé. Emprise au sol de 30%, idéal projet plain-pied ou étage avec piscine. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 108 €/mois | 27 600 €/mois | 765 072 € | 79 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 802 320 € | 116 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 870 480 € | 184 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 260 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 338 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARTILLAC
|
714 957 € | 3 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
749 000 € | 3 963 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
664 757 € | 3 693 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
641 157 € | 3 562 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SELVE
|
625 997 € | 3 039 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SELVE
|
610 997 € | 2 966 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD D EYRANS
|
608 000 € | 2 828 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD D EYRANS
|
608 000 € | 2 828 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD D EYRANS
|
608 000 € | 2 815 € | 216 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 32 Lot L'airial De Naudine | 665 000 € | 196 m² | 3 393 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Des Coulemelles | 426 000 € | 184 m² | 2 315 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 20 Lot L'airial Des Bruyeres | 577 000 € | 181 m² | 3 188 € |