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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Saint Selve, lieu-dit Sarransot, très beau terrain de 910 m² en 2ème ligne, environnement calme et boisé. Emprise au sol de 30%, idéal projet plain-pied ou étage avec piscine. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 51 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BREDE
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465 000 € | 4 009 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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478 000 € | 4 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De La Hase | 337 350 € | 108 m² | 3 124 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 23/07/2024 | 13b Rte D Andron | 336 250 € | 100 m² | 3 363 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Du Soleil | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 27/06/2024 | 17e Rte De Bigard | 324 350 € | 113 m² | 2 870 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |