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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A Saint Selve, lieu-dit Sarransot, très beau terrain de 910 m² en 2ème ligne, environnement calme et boisé. Emprise au sol de 30%, idéal projet plain-pied ou étage avec piscine. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 595 056 € | 61 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 624 000 € | 90 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 676 980 € | 143 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 735 840 € | 202 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 796 800 € | 263 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BREDE
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554 021 € | 3 743 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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555 000 € | 3 535 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUCATS
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550 490 € | 3 932 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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548 000 € | 4 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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561 696 € | 3 720 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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561 696 € | 3 720 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De La Garenne | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Grenade | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 08/03/2024 | 3 Pl Du Fournil | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 15/12/2023 | 14c Rte D Andron | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 10/11/2023 | 3 Che Des Sables | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 08/09/2023 | 4 All Des Noisetiers | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/06/2023 | 14 Rte D Andron | 455 000 € | 122 m² | 3 730 € |