120 500 €
T9
255 m²
ST SETIERS
19290
-58%
vs marché
473
€/m²
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Créer un compte gratuit120 500 €
Maison • 9 pièces • 255 m²
ST SETIERS (19290)
Terrain
1 594 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 635 €
Prix net vendeur
115 865 €
Frais de notaire
+9 773 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 273 €
Capital à emprunter
130 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,93%
33 660 €/an
Rendement net
17,81%
après charges
Cashflow
+1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.