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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au calme dans un hameau, maison en pierre répartie sur 2 niveaux avec jardin, dépendances et garage attenant. La maison est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un...
6 Route de Petit Boudeau 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SEURIN DE CURSAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE
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170 000 € | 1 141 € | 149 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 Rte Du Petit Boudeau | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 27/07/2024 | 9 Rte De L'eglise | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 31/05/2024 | 24 Rte De Saint Malo | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |
| 30/05/2024 | 9b Rte Du Stade | 353 390 € | 155 m² | 2 280 € |
| 16/02/2024 | 16b Rte De Saint Malo | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 10/10/2023 | 28 Rte De Saint Malo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 28/06/2023 | 35 Rte De L'eglise | 207 200 € | 148 m² | 1 400 € |