152 000 €
T8
160 m²
ST SEVER CALVADOS
14380
-18%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
ST SEVER CALVADOS (14380)
Terrain
357 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 846 €
Prix net vendeur
146 154 €
Frais de notaire
+11 851 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 851 €
Capital à emprunter
163 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
21 120 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte Du Pigeon Blanc -ml Clinch | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 24/10/2024 | 10 Rte De La Liberation - Courson | 132 050 € | 185 m² | 714 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De La Gare - St Sever | 38 500 € | 165 m² | 233 € |
| 16/02/2024 | 1 Hersandiere - St Manvieu | 100 500 € | 147 m² | 684 € |
| 28/12/2023 | 5444 Porte De Cotigny -st Sever | 175 750 € | 144 m² | 1 220 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Vaux De Vire - Champ Du Bt | 86 000 € | 132 m² | 652 € |
| 03/11/2023 | 5478 Le Clos Du Pot - St Sever | 157 500 € | 148 m² | 1 064 € |
| 18/09/2023 | 5988 L Aunay - Courson | 72 500 € | 136 m² | 533 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De Sept Freres - St Sever | 137 800 € | 149 m² | 925 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Guertiere -st Sever | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 5044 Godefrairie - Sept Freres | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 20/04/2023 | 5981 L Embuche - Courson | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |