315 000 €
T1
173 m²
ST SEVER CALVADOS
14380
+57%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 1 pièce • 173 m²
ST SEVER CALVADOS (14380)
Terrain
1 197 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
22 836 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, ST SEVER CALVADOS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST SEVER CALVADOS
|
315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte Du Pigeon Blanc -ml Clinch | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 24/10/2024 | 10 Rte De La Liberation - Courson | 132 050 € | 185 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De La Gare - St Sever | 38 500 € | 165 m² | 233 € |
| 16/02/2024 | 1 Hersandiere - St Manvieu | 100 500 € | 147 m² | 684 € |
| 28/12/2023 | 5444 Porte De Cotigny -st Sever | 175 750 € | 144 m² | 1 220 € |
| 22/12/2023 | 3 Gouisserie - Champ Du Blt | 213 551 € | 199 m² | 1 073 € |
| 03/11/2023 | 5478 Le Clos Du Pot - St Sever | 157 500 € | 148 m² | 1 064 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De Sept Freres - St Sever | 137 800 € | 149 m² | 925 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Guertiere -st Sever | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 5044 Godefrairie - Sept Freres | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |