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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nouveauté en exclusivité. Charmante maison en pierres rénovée avec goût permettant une vie de plain-pied située à 2 km des commodités. Le rez de chaussée offre une vaste pièce de v...
Chemin du Petit Ménardeau 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Mesurage | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Des Recroits | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 16/12/2024 | 4 Pl Des Halles | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte De Tournebride | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 07/05/2024 | 1 Grande Rue | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |
| 12/04/2024 | 25 Grande Rue | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 17/10/2023 | 16 All De Villemenard | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Du Grenier A Sel | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue D Anjou | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 13/07/2023 | 5065 La Grande Thebaudrie | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/07/2023 | 22 Rte De Tournebride | 243 500 € | 105 m² | 2 319 € |