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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
COUP de COEUR inévaitable pour cette chaleureuse maison en tuffeau avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Le rez-de-chaussée a été rénovée en 1997 et offre une entrée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SIGISMOND ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SIGISMOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGRANDES
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238 611 € | 2 386 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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237 057 € | 2 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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235 449 € | 2 354 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FRESNE SUR LOIRE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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233 166 € | 2 159 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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249 214 € | 2 492 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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229 698 € | 2 274 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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228 520 € | 2 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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225 975 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 INGRANDES
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255 252 € | 2 320 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 INGRANDES
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222 999 € | 2 065 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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222 876 € | 2 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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222 779 € | 2 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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222 340 € | 2 003 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Mesurage | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte De Tournebride | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 25 Grande Rue | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2023 | 2 All De La Prevote | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 17/10/2023 | 16 All De Villemenard | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Du Grenier A Sel | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue D Anjou | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 25/07/2023 | 14 All Des Peupliers | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |