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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Proche de de GORRON, maison en pierre 3 chambres très bien rénovée, sur terrain de 2 400 m². Amoureux de la nature et du calme, cette charmante maison en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SIMEON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Maine | 52 400 € | 150 m² | 349 € |
| 04/03/2025 | 65 La Verrie | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Hec | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue De Bellefontaine | 80 454 € | 106 m² | 759 € |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 12/03/2024 | 5036 Rue De La Gueriniere | 204 500 € | 136 m² | 1 504 € |
| 03/11/2023 | 173 La Chaine | 120 350 € | 112 m² | 1 075 € |
| 10/07/2023 | 40 Les Naudais | 100 592 € | 106 m² | 949 € |
| 29/03/2023 | 5032 Le Moulin Passais | 690 000 € | 124 m² | 5 565 € |