169 850 €
T5
120 m²
ST SORNIN LAVOLPS
19230
-33%
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 850 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST SORNIN LAVOLPS (19230)
Terrain
77 829 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 314 €
Prix net vendeur
162 536 €
Frais de notaire
+12 974 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
15 840 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SORNIN LAVOLPS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SORNIN LAVOLPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 11 Rue Grande Rue | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 21/05/2024 | 114 Imp De La Lande Du Faux | 234 170 € | 107 m² | 2 189 € |
| 15/05/2024 | 11 All De Chantilly | 20 000 € | 139 m² | 144 € |
| 07/11/2023 | 18 Rue Du Combareau | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |