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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Exclusivité - Nouveauté - Antoine Telle Optimhome Posez vous dans cette batisse individuelle aux nombreux atouts : commode, confortable, sécurisante, spacieuse, lumineuse, etc... a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Sen De La Saule Hotte | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue De La Chapelle Saint Roch | 55 000 € | 137 m² | 401 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue De Molain | 169 900 € | 118 m² | 1 440 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue Genty | 123 000 € | 118 m² | 1 042 € |
| 28/08/2023 | 31 Rue Du Nouveau Monde | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue De La Rochelle | 151 400 € | 128 m² | 1 183 € |