252 000 €
T6
127 m²
ST SULPICE D ARNOULT
17250
-4%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST SULPICE D ARNOULT (17250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
16 764 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SULPICE D ARNOULT
|
252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE D ARNOULT
|
252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMME
|
239 000 € | 1 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMME
|
239 000 € | 1 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
228 975 € | 1 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
228 900 € | 1 831 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
228 000 € | 1 530 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
227 950 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Figuiers | 183 500 € | 149 m² | 1 232 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Des Poiriers | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Plat D'etain | 340 000 € | 148 m² | 2 297 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Remi Daniel | 167 000 € | 125 m² | 1 336 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De La Blanchardiere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue De La Mare | 157 000 € | 137 m² | 1 146 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 132 500 € | 107 m² | 1 238 € |
| 18/01/2024 | 7b Rue Des Grands Champs | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 12/12/2023 | 9 Rue Des Poiriers | 255 816 € | 135 m² | 1 895 € |
| 17/11/2023 | 2 Rte De L'arnoult | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Tournesols | 228 750 € | 122 m² | 1 875 € |
| 02/10/2023 | 5b Rue Du Logis De Montfabien | 256 600 € | 115 m² | 2 231 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De L'ecole | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 20/07/2023 | 1 Imp De La Tonnelle | 169 000 € | 116 m² | 1 457 € |