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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 120 m²
Maxime MINOLA vous propose ce superbe corps de ferme en pierre de taille, située dans la campagne du Périgord vert sans nuisance. Cette propriété se compose d'une maison en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 182 Le Chapial Nord | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 31/05/2024 | 150 Le Maine | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 30/04/2024 | 211b Engranger | 720 080 € | 96 m² | 7 501 € |
| 20/09/2023 | 59 Le Bourg | 31 000 € | 138 m² | 225 € |
| 26/06/2023 | Le Pic Nord Est | 219 050 € | 130 m² | 1 685 € |