405 963 €
T9
256 m²
ST SULPICE D EXCIDEUIL
24800
+11%
vs marché
1 586
€/m²
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Créer un compte gratuit405 963 €
Maison • 9 pièces • 256 m²
ST SULPICE D EXCIDEUIL (24800)
Terrain
1 720 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 963 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 614 €
Prix net vendeur
390 349 €
Frais de notaire
+28 599 €
Émoluments
4 219 €
Droits & taxes
23 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 562 €
Capital à emprunter
434 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 436 296 € | 45 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 66 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 105 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 192 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
33 792 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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