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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Saint-Sulpice de Royan - Jolie maison d'environ 76m² sur un terrain d'environ 300m², composée d'un salon, séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec de grands placards, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPqm9 Actuel
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285 000 € | - |
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#aBg6q
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284 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 5 Imp De La Ferme | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |