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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison de plain pied dans un rue calme, proche du centre et de toutes les commodités. Salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau WC, garage attenant et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |
| 28/05/2024 | 9 All Des Chenes Verts | 422 400 € | 103 m² | 4 101 € |