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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
MAISON DE CARACTERE A SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Année 30, dépendance aménagée, à deux pas des commodités. A seulement 12 minutes des plages de la côte Royannaise, découvrez cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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344 850 € | 2 554 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ROYAN
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348 750 € | 2 422 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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349 900 € | 2 058 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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353 000 € | 2 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 05/02/2024 | 19 Rte Du Rigaleau | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 30 Rte De Rochefort | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Georges Sand | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 22/06/2023 | 50 Av Pasteur | 432 800 € | 126 m² | 3 435 € |